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      由於去年下半年修例風波持續,影響本港商業活動,加上中美貿易摩擦影響香港經濟,去年本港商廈全年買賣成交大跌逾半,租售價倒跌收場。有統計報告指出,去年甲級及乙級商廈售價分別下跌%及%,而金鐘甲廈跌幅更高達18%,屬全港最多。分析認為,利淡因素將繼續影響市場,但受中概股回歸帶動,本港金融中心地位料可持續,並支持商廈市場,預計今年寫字樓市場走勢將呈先跌後穩。■香港文匯報記者顏倫樂根據美聯工商舖報告,去年香港商廈市場表現先穩後跌,下半年受到市況轉差影響,商廈租售價急跌,成交量也大幅下滑。連同逾億元公司轉讓買賣個案在內,去年全年商廈只錄962宗買賣,較2018年的2,089宗買賣,按年大幅下挫%,創1996年有記錄以來的新低,成交額僅億港元,按年更大跌%。租售價「見紅」港島衰過九龍按區域劃分,去年多個商業核心區的租售價均「見紅」,受修例風波影響最大的港島區,表現明顯跑輸九龍。當中,以金鐘跌幅最誇張,區內指標甲級商廈的最新平均呎價31,944元,按年下跌%,是各區表現最差,重回2017年底水平。至於上環甲廈現時平均呎價27,381元,也挫%,是全港第二差地區。反觀受惠高鐵通車效應的尖沙咀甲廈平均呎價去年僅跌3%,東九龍更逆市升%,表現較港島區好,亦為唯一錄得逆市上升的地區。不過,港島區亦有個別地區跌幅較小,好像中環及灣仔,去年甲廈平均呎價跌幅僅為%及%,業內人士指,這兩區指標甲級商廈拆售盤源不多,而且較多由大業主持有,與上環金鐘等較多投資者的地區不同,由於業主實力較強,導致售價未見大幅下滑。值得留意的是,金鐘及上環兩區甲廈去年租金表現,同樣跑輸整體甲廈的%跌幅,全年分別累跌%及%,跌幅分別為全港跌幅前兩位,租金重回2017年中水平。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出,上環及金鐘等港島核心區甲廈價格,自從2017年中環美利道地皮以高價售出後,便一直急升,波幅也明顯較九龍大,因此去年出現市況調整時,港島核心區跌幅也較其他區域為高。中概股續回歸對市場有支持展望今年,他認為雖然市場仍然會受到本地「政治事件」及失業率上升等因素困擾,而內地肺炎事件及中東關係趨緊張,都會影響市場氣氛,但投資者不宜對今年商廈市場過分悲觀。他指,近日有消息指包括百度及網易等中概股計劃回歸香港上市,這對於香港繼續成為國際金融中心有重要幫助,並對寫字樓市場帶來支持。他預料,今年甲廈租售價走勢將先跌後穩,售價全年跌約5%,租金料跌約5%至8%。

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      《小婦人》續集全新譯本。三年過去,這個平靜的家有了不少改變。即將新婚的梅格有如盛放的玫瑰,婚姻是她嶄新的課題;喬開始寫作,經濟獨立讓她感受到自足和自信的快樂;貝絲則以她最溫柔的方式將全家人繫絆在一起,歌頌生命;精明的艾美則下定決心,若無法成為偉大藝術家,也要成為有教養的名媛......在《小婦人》之後的馬區家四姐妹,以家為起點,各自奔赴不同方向,卻發現生活的種種試煉已然迎面展開,於是在愛與悲的教育之下,懂得人生偶有失去,更多的是獲得。就算現在的人生和多年前的夢想相差甚遠,只要懷抱勇氣、善意與信念,便能擁有此刻這般幸福。˙

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      疑主腦訛稱對水客行私刑誘犯案每人酬勞僅8000元逾半年的黑暴浪潮和煽暴文宣「違法達義」洗腦,令青少年無法無天挑戰法治更加猖獗。警方憑一張身份證,閃電破獲前日內地珠寶商在尖沙咀被劫千萬現金案件。一名劫匪犯案時跌落銀包,警方根據銀包內的身份證,迅速拘捕3名年僅16歲的黑幫童黨,其中一人是初中學生,懷疑劫案主腦訛稱「私了」(行私刑)水貨客,煽動童黨參與劫案,並每人8,000元作酬勞。警方正追緝幕後主腦、餘黨及失款下落,不排除會有更多人被捕。■香港文匯報記者蕭景源據悉,被捕的3名16歲少年同h長大,自小相識而成為h內童黨,並有黑社會背景,其中一人仍在就學,另兩人早前輟學。消息稱,警方初步懷疑3名被捕者中,有兩人落手,一人負責把風,當中一人在與事主糾纏時跌下名牌銀包,內有其身份證。調查顯示,3名小歹徒相信被人利用犯案,因近月黑暴肆虐全城,打砸燒搶成為暴徒家常便飯,劫案主腦為找幫手,煽動少年幫手針對內地水貨客「做洁v,答應每人8,000元作酬勞,3童黨逞惡後將裝有巨款的行李篋交給同黨處理,更要自行乘交通工具逃走,至案件曝光才知案件涉巨款。逞惡後將行李篋交同黨案發於前日(11日)上午8時27分,39歲姓黃內地珠寶商持雙程證來港公幹,擬往尖沙咀漆咸道南一幢商廈交易,但步經漆咸道南23號對開時,突遭4名戴黑頭套、類似搞事黑衣魔打扮的男子拳打腳踢圍毆,致頭、手腳受傷,其所攜載有大筆外幣、包括英鎊、美元、加元及歐元,總值達1,000萬港元的行李篋更被搶走,4人得手後逃去,但當中一名少年在混亂中,插在後褲袋內的銀包跌出,被追至的事主拾起,劫匪折返想執回銀包,但見銀包已在事主手上,不敢久留,調頭逃之夭夭。無份分贓料為搵快錢犯案油尖重案組接手調查,根據銀包內身份證等資料、及翻查閉路電視,鎖定部分行劫者身份及位置,當晚即閃電拘捕3名涉案童黨,檢獲犯案衣物、及其中一人收取的8,000元酬勞現金,相信有人僅為搵快錢而犯案,但無份分贓。警方相信包括幕後主腦等3名疑人夾款在逃,正加緊追緝中。油尖警區助理指揮官(刑事)警司曾仲斌指出,年輕人入世未深,意志較薄弱,容易受人煽動或金錢利誘而參與非法活動,呼籲家長及學校要多了解年輕人,勿讓他們誤入歧途。˙

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      逾70街站遍佈各區李慧k:縱失議席惠民不變民建聯昨日舉行「全港服務日」活動,在全港十八區開設超過70個街站與市民接觸,介紹民建聯的工作和服務,呼籲市民做選民登記及送上賀年揮春等。民建聯主席李慧k表示,民建聯堅持服務的初心不變,不會因為在區議會選舉中失去議席而放棄服務,民建聯的區議員和社區幹事亦會在全港十八區繼續努力耕耘,同市民一起建設社區,並繼續為市民提供所需的服務。■香港文匯報記者郭家好民建聯一眾領導層和地區幹事昨日在港島小西灣就「全港服務日」進行啟動儀式,除了向街坊派賀年小禮物,他們也拿蚇鴷蟋n記表格,服務市民之餘,也希望市民未來繼續支持他們服務社區。李慧k表示,希望通過「全港服務日」活動,向市民表明民建聯堅定服務的初心不變,服務的「火」亦沒有熄滅。她說,雖然在區議會選舉後,民建聯的議席和辦事處大幅減少,但她認為沒有事情能難倒他們,民建聯的地區工作不會收縮,不會因為在區議會選舉中失去議席而放棄服務,只會做得更好。透過自身改革盼推政府改革她並說,民建聯會視區議會選舉結果為鞭策,會透過自身改革,希望推動社會及政府改革,去處理社會深層次矛盾。同時,民建聯會繼續接受市民諮詢,處理投訴和求助個案,並舉辦各種活動和服務,例如興趣班、健康檢查等。李慧k說,經過多年努力,民建聯在各區都建立起充滿熱誠和幹勁的義工隊,認為他們是民建聯的寶貴資產,強調民建聯會繼續發展義工隊、倚重義工隊,深入扎根社區,服務街坊所需。李慧k又指,民建聯留意到最近市民特別關心健康議題,所以特意印備單張,提醒市民如何做好防禦工作。張國鈞:續為公共安全把關民建聯副主席張國鈞表示,現時仍然有很多街坊找他們去處理個案,所以民建聯東區團隊仍然精神煥發,繼續社區服務。他提到,就一些市民關注的內地武漢肺炎情況,他說民建聯作為香港和內地橋樑的角色,會繼續為公共安全把關。周浩鼎:不讓反對派為所欲為另一副主席周浩鼎表示,最近在十八區內聽得最多的聲音是市民反映新一屆區議會產生後,擔心和憂慮當選的區議員會在區議會的層面內胡作非為。他說,雖然民建聯在新一屆區議會裡面是少數派,但他們已經建立起議會監察的平台,監察區議會的工作。如果反對派做事罔顧居民利益,損害社區,民建聯一定會幫居民發聲,不會讓反對派為所欲為。同時,民建聯也會充分利用立法會的平台,結合地區工作,嚴格監察政府工作,確保其施政能夠切實回應社區居民的期望和訴求。澳门新濠城娱乐场˙

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      澳门星际xj香港文匯報訊(記者姬文風)香港大學法律學院副教授、非法「佔中」發起人戴耀廷因串謀作出公眾妨擾和煽惑他人作出公眾妨擾罪成,被判入獄16個月,現正保釋等候上訴。社會各界早已要求港大審視其教席,惟至今仍未有進展,立法會議員何君堯近日再次去信港大校委會主席李國章,要求校方盡快跟進事件,果斷地革除戴耀廷的教席,以免他再於校園內誤導學生和青年。何君堯以往曾多次去信港大,亦曾聯同多名港大校友及教職員發起聯署,要求校方革走戴耀廷,惟港大每次都未有正視問題。為此何君堯於上周四(9日)再次去信李國章,表示去年4月及10月已先後兩次致函,要求他跟進辭退戴耀廷教席一事,惟至今一直未有進展。信中引述李曾在11月回覆指:「過程涉及機密個人資料,並要確保程序的公平完整,大學不會就有關事宜作出任何評論」。何批評有關回應是莫名其妙,強調社會各界均已知悉戴耀廷在2019年4月被裁定串謀犯公眾妨擾罪及煽惑他人犯公眾妨擾罪成,而他也曾入獄。「貴校沒有理由辦事如此低效率,什麼紀律聆訊也應在一年之內完成。」何君堯表示此次去信正是希望李國章再次跟進有關問題,籲港大不應一拖再拖,而應果斷地將明顯犯罪的戴耀廷的教席革除,並指不排除邀請港大校委會出席記者招待會作出解釋。網民讚好免禍學子何君堯昨日並將信函上載至fb,留言批評港大「效率太慢,必須加快」,有關帖文短時間獲得數千網民支持和讚好。其中網民「MHLee」認同「一定要香港大學儘盡快交待!」「WaiLui」表示「絕不支持『違法達義』這種歪理,盡快革走戴耀廷這隻妖孽,免得繼續毒害年輕一代!」˙

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